Les membres de l’équipe de la Chaire GIF ont publié une nouvelle note dans le Cahier n°5 de l’Observatoire des territoires (publication associant l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires et la Direction générale de l’aménagement, du logement et de la nature).
L’étude confirme que les particuliers dominent largement le marché et met en lumière le poids significatif des multipropriétaires – ceux qui possèdent plusieurs logements, dans la structure de propriété des logements en France.
L’analyse révèle néanmoins des disparités géographiques. Les propriétaires d’un seul logement sont sous-représentés dans les grandes villes, tandis que les ménages détenant cinq logements ou plus y sont surreprésentés. Des tendances régionales émergent également, comme la spécialisation littorale des multipropriétaires de 2 à 4 biens ou la forte présence du parc social en banlieue parisienne ou dans les territoires anciennement industrialisés du Nord de la France.
Un autre constat clé : plus les prix immobiliers sont élevés, plus la part des grands multipropriétaires, des SCI, des investisseurs privés et de la propriété publique hors-HLM s’accroît. À l’inverse, la part des propriétaires d’un seul logement et des bailleurs sociaux diminue fortement dans les marchés les plus valorisés. Cette situation souligne une concentration de la richesse dans le secteur immobilier. La mise en évidence de la géographie des patrimoines de ces catégories constitue également une connaissance de premier plan pour appréhender les futurs défis de la mutation du parc de logements.
Pour approfondir cette analyse, consultez la note complète : https://www.observatoire-des-territoires.gouv.fr/kiosque/cahier-ndeg5-territoires-et-transitions-enjeux-du-logement
