Un soutien géographiquement inégal : la sélectivité spatiale des aides publiques à l’investissement immobilier résidentiel des ménages en France, par Pierre Le Brun
Résumé
Si la capacité de l’État à influencer le processus d’accumulation patrimoniale immobilière est clairement établie par la littérature, la géographie de ce mécanisme demeure peu étudiée. Cet article analyse les périmètres géographiques d’éligibilité à cinq aides à l’investissement immobilier des ménages en France sur la période 2003-2019. Il montre l’importance croissante du fléchage
géographique des aides d’État à l’accumulation patrimoniale immobilière. La relégation financière et géographique des aides à l’accession sociale et dans l’ancien est le reflet inversé de la concentration des aides à l’investissement locatif dans les zones tendues. Cette sélectivité spatiale des aides induit une régulation géographiquement inégale et segmente le marché national pour
les ménages investisseurs.
Mots clés : Immobilier, Investissement, Politique du logement, Ménages, Théorie de la régulation, Sélectivité spatiale de l’État
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